(634 S. K. m. 7, 10)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca apartmanda hükmen kat mülkiyeti kurulmasına ilişkin davadan dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanını kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava kat irtifaklı bir apartmanda hükmen kat mülkiyeti kurulması istemine ilişkindir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 10. maddesine göre kat mülkeyetinin tescili tapu sicil müdürlüğünce düzenlenen resmi senetle yapılır. Aynı maddenin son fıkrasına göre de kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi için bir dava açılmışsa ortak maliklerden birinin, paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması suretiyle yapılmasını istemesi halinde mahkemece çevrilmesine karar verilir. Bunların dışında hükmen kat mülkiyeti kurulamaz. Ancak, dava dilekçesinde davalının bu yasa uyarınca kendisinin yerine getirmesi gereken bazı formaliteler yerine getirmediği ileri sürüldüğüne göre, davacıdan, bunların nelerden ibaret olduğunun açıklattırılması ve yapılack araştırma ve inceleme sonunda, davalının gerekli belgeleri imza etmemesinde haklı bir nedenin bulunmadığının saptanması halinde bu belgelerin davalı tarafça imza edilmiş sayılmasına karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle kat mülkiyeti kurulmasına hükmolunması doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Davalının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle H.U.M.K.'nun 428. madesi gereğince BOZULMASINA, 21.9.1987 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy