(634 S. K. m. 20, 30)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca davalının su deposu parasını ödemesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne dair verlien hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmandaki bağımsız bölümlerde ayrı ayrı su saatleri bulunmadığından, 25.6.1984 günlü kat malikleri kurulu toplantısında, bağımsız bölümlerdeki su sarfiyatının nüfus adedine göre hesaplanması ve işyerlerindeki çalışanların sayıca çok fazla olduğundan, bunların bir buçuk daha fazla ödeme yapmaları karlaştırılmıştır. 11 no'lu işyerinde kiracı olarak oturan davalı şirket su parasını arsa payından fazlasını ödemeyince yönetici olan davacı, birikmiş 396.640 liranın davalıdan alınmasına karar verilmesini istemiştir.
Mahkeme, söz edilen kurul kararı oybirliği ile alınmadığından geçerli olmadığına ve 634 sayılı yasanın 20. maddesinde yazılı arsa payı oranına göre hesaplanan 109.177 liranın davalıdan alınmasına hükmetmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi ortak giderlerin ödeme şekline ilişkindir. Oysa dava konusu su parası ortak giderlerle ilgili olmayıp, bağımsız bölümlerin içinde sarfedilen sulara aittir. Bağımsız bölümlerin ayrı ayrı su saati bulunmadığına göre, genel su saatinden geçen sulara ait bedelin, kat malikleri arasında ne şekilde bölüşüleceğinin kat malikleri kurulunca saptanmasında yasaya aykırılık yoktur.
Bu yasanın 30. maddesinde de, kararların oyçokluğu ile alınacağı yazılıdır.
25.6.1984 günlü karar oyçokluğu ile alınmış ve bu kararın iptali de dava edilmemiş olmasına göre, mahkemce bu karar çerçevesinde hesapların incelenip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde ve yasaya aykırı biçimde hüküm kurulması doğru bulunmamıştır.
Davacının temyiz itirazları yerinde olduğundan, hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince ONANMASINA 2.11.1987 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy