(634 S. K. m. 19)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca ortak yerlerden olan çatı onarım parasının davalı yöneticiden alınması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kat mülkiyetine geçilmiş bir işhanında ortak yer olan çatıdaki izolasyon bozukluğu nedeniyle, davacının bağımsız bölümüne akan suların, burada meydana getirdiği hasar bedelinin, zamanında gerekli önlemleri almamaları ve sair kusurları nedeniyle davalı yönetici kurulu üyelerinden tazmin edilmesi istemine ilişkindir.
Yöneticinin sair kusurunun söz konusu olduğu durumlarda tüm kat maliklerinin davaya katılmalarına gerek yoktur.
Dosyadaki kat malikleri kurulunun 10.2.1985 günlü toplantıda ana binada çatı yapılmasına karar verildiği ve bunun için gerekli ödeneğin gösterildiği görülmekle, bu karar üzerine yönetimin gerekli çalışmalarda bulunup bulunmadığı ve ödeneğin sağlanıp sağlanmadığı ve geçen zaman bakımından da yapılacak işin tamamlanması olanağı olup olmadığı yönlerinin incelenerek, yönetim kurulu kararı olup olmadığı ve karar devresi saptanıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmesi doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Davacının temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istediğinde ödeyene geri verilmesine, 21.12.1987 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy