(634 S. K. m. 22)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca genel gider borcunun ödenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmanın 9 no.lu bağımsız bölümünde kiracı olan davalının, 1984 yılı Şubat-Mart-Nisan ve Mayıs aylarına ait genel gider borçlarını ödemediği ileri sürülerek bu borcun kendisinden alınmasını dava etmiştir.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 22. maddesine göre bir bağımsız bölüme ait genel giderlerden, o bağımsız bölümün maliki ile birlikte orada kiracı olarak oturanlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracıların ödeyecekleri miktar kira parası ile sınırlıdır. Böyle olunca dava konusu daireye ait bir genel gider borcu bulunup bulunmadığının araştırılması ve sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, kiracının oturmadığı dönemlerden sorumlu tutulmayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru bulunmamıştır.
Davacının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istendiğinden ödeyene geri verilmesine 18.1.1988 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy