(634 S. K. m. 4, 14)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca arsa paylarının yeniden düzenlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmen duruşmalı olarak Yargıtayca incelenmesi davalı idare vekilleri yönünden süresinde verilen dilekçelerle istenilmiş ise de dosyada davetiye giderleri olmadığından incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Bir arsanın 4/5 çoğunluğundaki müşterek malikleri tarafından 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek 4. maddesine göre düzenlenen kat irtifaktı kurulmasına ilişkin ortaklık kararında yazılı arsa paylarının, yasanın 3. maddesine uygun biçimde saptanmadığı ve dolayısıyla, bağımsız bölümlerinin değerleriyle orantılı olmadığı bilirkişi raporu ile anlaşıldığından, kurulacak kat irtifakına esas alınması gereken ve bilirkişilerce yasaya uygun biçimde düzenlenen yeni arsa payları ile parasal durumların mahkemece belirlenmesinde bir tutarsızlık bulunmamış ve davalıların bu yönlere ilişkin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
Ancak; aynı yasanın 14. maddesine göre, kat irtifakı kurulması işi tamamen idari bir işlemdir. Bu nedenle hükmen kat irtifakı kurulamaz. Böyle olunca, mahkeme Kat irtifakı kurulmasına hükmolunması doğru bulunmamış ise de, yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden kararda yazılı Kat irtifakı kurulması tümcesinin hüküm fıkrasından çıkartılmasına ve hükmün böylece DÜZELTİLEREK, ONANMASINA, 16.2.1987 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy