(634 S. K. m. 19)
Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca apartmanda yapılmasına karar verilen tesisatın yaptırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmanda 10.2.1986 günlü kat malikleri kurulu toplantısında, 7 nolu bağımsız bölüm maliki S. T. K. için çatı arasındaki ortak yer olan boşluğa özel bir su deposu ile bu depoya kalorifer imbisat deposundan su verilecek şekilde tesisat yapılmasına karar verildiği halde aynı kat maliklerinin bu karar gereğini yerine getirmediklerini ileri süren davacı S. T., hakimin müdahalesiyle bu tesisatın yaptırılmasına hükmedilmesini istemiştir.
Davalı kat malikleri, savunmalarında, her ne kadar evvelce böyle bir karar alınmış ise de, sonradan araştırma ile böyle bir tesisatın kalorifer üzerinde olumsuz etki yapacağı saptandığından, yerine getiremediklerini ileri sürmüşlerdir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesine göre, kat maliklerini tümünün rızası olmadıkça, ana yapının ortak yerlerinde her hangi bir inşaat ve tesis yapılamaz. Dava konusu edilen tesisat için kat maliklerinin tümü muvafakat verdiğine göre, 10.2.1986 günlü karar, anılan yasa hükümlerine uygundur.
Ancak, yapılacak bu ekleme su deposunun kalorifer imbisat deposuna bağlanmasının teknik açıdan sakıncalı olduğu ileri sürüldüğüne göre, bu özel depoya ait su bağlantılarının kalorifere zarar vermeyecek biçimde nereden ve nasıl yapılması gerektiğinin bilirkişilerce saptanıp sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekirken eksik incelemeyle davanın reddedilmesi doğru bulunmamıştır.
Davacının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 22.02.1988 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy