(634 S. K. m. 19)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti yasası uyarınca davalıların paylarına düşen paranın tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda : Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş, olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Kat İrtifaklı bir apartmanda kat maliki olan davalılar ısı projesine aykırı biçimde bağımsız bölümlerin eki radyatör dilimlerine eklemeler yaptıklarından bunların önceki duruma getirilmesi kat maliki de olan yönetici tarafından dava edilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 19. maddesine göre tüm kat maliklerinin rızası alınmadan ortak yerlerde değişiklik yapılamaz. Kalorifer tesisatı ana taşınmazın ortak yerlerindendir. Radyotörler bu tesisatın bir parçası olduğundan bunlarda yapılacak değişiklikler de hem ısı projesine aykırı olmaması ve hem de tüm kat maliklerinin rızalarının sağlanmamış olması koşuluna bağlıdır. Oysa davalılara ait dairelerdeki radyatörlerin ısı projesine aykırı biçimde artırıldığı ve tüm kat maliklerinin rızalarının sağlanamadığı bilirkişi raporu ve karar defterinin incelenmesiyle saptanmıştır. Bu durumda mahkemece davanın kabulüne ve ısı projesindeki duruma dönüştürülmesine karar verilmesi gerekirken kat malikleri kurulunca alınmış oybirliğine dayalı olmayan bir kararda bu işe izin verildiğinden söz edilerek davanın reddine hükmolunması doğru görülmemiştir.
Davacının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA 18.1.1988 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy