(634 S. K. m. 29)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca 17.5.1986 günlü olanağanüstü toplantıda yönetici seçimi ve alınan tüm kararların iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davacının kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili yönünden süresinde verilen günlü dilekçe ile istenilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyetine geçilmiş 8 bağımsız bölümlü bir apartmandaki kat maliklerinin 17.5.1986 günü yaptıkları olanağanüstü toplantıda yönetici seçimi ile öteki konularda alınan tüm kararların iptali dava edilmiştir.
Davalılar, bu toplantının olağan nitelikte olduğundan 634 sayılı yasanın 29. maddesinin 2. fıkrasında yazılı koşulların aranamayacağını savunmuşlardır.
İncelenen yönetim planının 5. maddesinde yıllık olağan taplantıların her takvim yılını ilk ayı içinde yapılacağı yazılıdır. Dava konusu toplantı ise Mayıs ayında yapılmıştır.
Bu durumda sözü edilen toplantının mahkemece olağanüstü nitelikte kabul edilmesi ve böyle olunca da aynı yasanın 2k9/2. maddesinde yazılı (15 gün önceden toplantı günü ve gündeminin, kat maliklerine tebliğ edilmesi) koşullarına uyulmadığı gözönünde tutularak, 17.5.1986 günlü toplantıda alınan kararların tümünün iptaline hükmolunması doğru bulunmuştur.
Davalıların temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun görülen hükmün ONANMASINA 20.4.1987 gününde oyçokluğuyla karar verildi.
KARŞI OY YAZISI
Olağan Genel Kurulu toplantısı bir hesap dönneminin sonunda yapılan ve yılda en az bir defa yapılması kanunla emredilen toplantıdır.Yönetim planında yılda birden çok olağan toplantı yapılması öngörülmeyen hallerde,olağan dışı işlemleri yapmak üzere yapılan ve yönetim planında öngörülmeyen toplantılarda olağanüstü toplantılardır.Dairemizin 27.6.1982 günlü 6210 - 6624 sayılı kararında açıklandığı olağan toplantı yönetim planında gösterilen daha sonra yapılmış ve bütün kat maliklerine usulüne uygun duyurulmuşsa da taplantıyı usul bakımından geçerli saymak gerekir.
Söz konusu hesap yılı için daha önce olağan toplantı yapılmamış,kat maliklerine gönderilen davetlerde bu toplantının olağan toplantı olduğu açıklanmıştır.Zamanında yapılmayan toplantıyı sırf bu sebeple olağanüstü toplantı sırf bu sebeple olağanüstü toplantı sayamak mümkün değildir.Sayın çoğunluğun gerekçelerine bu sebeple katılmıyoruz.
Full & Egal Universal Law Academy