(634 S. K. m. 9, 20)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca 1985/86 işletme projesinin iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Üzerinde kat irtifakı kurulmuş 14 bağımsız bölümlü bir apartmanda 18.5.1985 günü 9 kat malikinin katılmasıyla toplanan kat malikleri kurulunda, genel giderler içinde yer alan kapıcı ücreti için, 634 sayılı yasanın 20. maddesinde gösterilen esasın dışında bir ödeme yapılmasına karar verildiğinden, kararın bu kısmının iptali dava edilmiştir.
634 sayılı kat Mülkiyeti Kanununun 9. maddesinde (...yönetim planında ayrı bir hüküm bulunmaması halinde, bu kanunda yazılı hükümlerin uygulanacağı) yazılıdır. Dava konusu apartman için bir yönetim planının düzenlenmediği tapu sicil müdürlüğünün karşılık yazısı ile anlaşıldığına göre, bu konuda yasa hükümlerinin uygulanması gerekir.
Aynı yasanın 20. maddesinde de (kat maliklerince başkü türlü bir anlaşma yapılmadıkça kapıcı giderleri için toplanacak avansa, kat maliklerinin eşit olarak katılacakları) yazılıdır. Burada sözü edilen anlaşmanın, tüm kat maliklerinin oybirliğine dayalı olması gerekir.
Oysa, 18.5.1985 günlü toplantıdaki karar, oyçokluğu ile alınmıştır. Böyle olunca, o günlü toplantıda alınan kararların 9. maddesinde yer alan kapıcı ücreti ile ilgili kısım, sözü edilen yasa hükümlerine aykırı olduğundan, karardaki 9. maddenin mahkemece iptaline karar verilmesi doğru bulunmuştur.
Davalıların temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun görülen hükmün ONANMASINA, 27.4.1987 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy