(634 S. K. m. 18)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca kat maliklerinin rızasını almadan ve projesine aykırı biçimde ekleme ile yapılan elatmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı idare vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyeti bir apatmanda, tüm kat maliklerinin rızasını almadan ve projesine aykırı biçimde ekleme bir baca yapmak için ortak yer olan terası delen davalının haksız elatmasının önlenmesi dava edilmiştir. Mahkeme, dava edilen (M.C.)'ın bu apartmanda kat maliki olmayıp 5 nolu bağımsız bölümün maliki karısı (C.) ile birlikte oturduğu anlaşıldığından ve kat maliki olmayan bir kimseye husumet yöneltilemeyeceğinden davanın husumet yönünden reddine karar vermiştir.
Oysa, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 18. maddesinin 2. fıkrasına göre bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır. Bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte müteselsil olarak sorumlu olur. Böyle olunca davalının eşi kat maliki (C.C.)'ın da davaya katılması ve toplanacak kanıt ve belgelere göre bir hüküm kurulması gerekirken yazılı şekilde husumetten reddine karar verilmesi doğru bulunmamıştır.
Davacıların temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 11.5.1987 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy