(634 S. K. m. 4, 19)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca projeye aykırı biçimde ve tüm kat maliklerinin rızasını almadan yapılan eklemelerin yıktırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyeti ve birden fazla bloktan oluşan taşınmaz malın arsa halinde bırakılan boşluklarına davalılarca projesine aykırı biçimde ve tüm kat maliklerinin rızaları alınmadan yapılan eklemelerin yıktırılması dava edilmiştir. Mahkeme, davacıların (C) bloktaki bağımsız bölümlerin malikleri olduğunu ve davalılara ait (D) blok sınırları içinde yapılan değişiklikler için onları dava edemeyeceklerini ve bu değişiklerine ortak yerlerde yapılmadığını kabul ederek davanın reddine hükmmetmiştir. aynı parsel içinde inşa edilmiş birden fazla yapıların arasında kalan tüm boşluklar, ortak sayılan yerlerdir. Her yapının ayrı ve ortak boşluk alanı olamaz ve bu maksatla ortak boşluklar sınırlandırılamaz.
Davalıların yaptığı değişiklik ve eklemeler mimari projesine aykırı olduğu bilirkişi raporunda belirtildiğine göre davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde ve yasaya aykırı bir görüşle reddine hükmolunması doğru bulunmamıştır.
Davacıların temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 11.5.1987 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy