(2942 S. K. m. 10)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırma değerinin arttırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Kamulaştırma değerinin arttırılmasına dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Kamulaştırılan taşınmaz mallar üzerindeki yapı değerlerinin Bayındırlık Bakanlığı resmi birim fiyatları üzerinden maliyetlere hesap edilip yıpranma payları da gözönünde tutularak saptanmış olması yasaya uygundur.
Ancak,
Dava konusu taşınmazın yapılar dışında kalan kesimleri çeşitli meyve ağaçları bulunan bir bahçe niteliğindedir. Bir yerin kapama bahçe sayılması salt tek cins meyve ağaçları dikilmiş olmasına bağlı değildir. Ara ziraati yapılması da buna engel olamaz. Ayrıca çeşitli ürün veren ağaçların sayısı, yaşı ve verim kabiliyeti nazara alınarak bu ürünlerin elde edilmesi için yapılan harcamalar ve piyasa satış fiyatına göre gideri gözönünde tutularak net gelirin bulunması ve ayrıca olduğu gibi kullanılması halinde ara ziraati de yapılabiliyorsa ne gibi ürünlerin elde edildiği ve bundan ne miktar gelir sağlanacağı hesap edilerek meyve ağaçlarından ve tarım ziraatinden elde edilecek net gelirin toplamı ele alınarak rant formülüne göre ve bilimsel yolla değerinin biçilmesi ve bulunacak bu değerin hem zemin hem de ağaçların karşılığını kapsayacağı düşünülerek buna göre hesap çıkarılıp değer biçilmesi ve yapıların kapladığı zemin değerinin de gelir üzerinden ele alınarak eklenmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru bulunmamıştır. Buna aykırı hesap yapan bilirkişi raporlarına dayanılarak karar verilmesi yasaya aykırıdır.
Sonuç: Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle HUMK.'nun 428 inci maddesi gereğince BOZULMASINA, 2.3.1987 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy