(634 S. K. m. 18)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı yasa gereği zemin kattaki dükkana arsa payı verilerek tapuya tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yasa hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Kat İrtifaklı bir apartmanda davacıya ait 5 nolu bağımsız bölümün eklentisi olarak tapuda kayıtlı odunluğun arsa payı verilerek dükkan cinsli ve bir bağımsız bölüm şeklinde tapuya tescili dava edilmiştir.Mahkeme 3290 sayılı yasa gereğince davanın kabulüne hükmetmiştir.
Karara dayanak yapılan 3290 sayılı yasanın bu taşınmazda uygulanabilmesi için davaya konu kısmın Tapu Sicili'nde ana payı verilmemiş ve kayıtsız bir yer olması icap eder. Oysa bu kısım eklenti şeklinde tapuda kayıtlıdır. Eklentilerin değeri ile orantılı ana payları bağlı oldukları bağımsız bölüme ait ana payı içinde mevcuttur. Böyle olunca eklenti olan kısım arsa paylı olarak kabul edildiğinden ve arsa payı verilen yerlerde 3290 sayılı yasanın uygulama olanağı bulunmadığından davanın reddine hükmolunması gerekirken yazılı şekilde kabulüne göre karar verilmesi doğru bulunmamıştır.
Kabule göre de böyle bir tescil davasında tüm kat maliklerinin davaya dahil ettirilmesi ve tümüne ait ana paylarında değişiklik yapılması gerektiğininde düşünülmemesi yasaya aykırıdır.
Davalının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, 27.2.1989 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy