(634 S. K. m. 14, 44)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca yapılan değişikliğin tapuya tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmanda 220/800 arsa paylı 1 nolu mağazanın maliki olan davacı bu mağazayı ikiye ayırarak iki ayrı bağımsız bölüm halinde tapuya tesciline öteki kat maliklerini rıza göstermediklerinden hükmen tescil edilmesi için bu davayı açmıştır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 44. maddesine göre anayapıya yeni bir bağımsız bölümün eklenmesi için kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar vermesi gerekir. Dava konusu yeni bağımsız bölüm için kat malikleri kurulunca böyle bir karar alınmadığından ve imar affıyla ilgili 3290 sayılı Yasanın da sadece anayapıya bağlanmamış kat irtifaklı yapılarda uygulama olanağı olup, anayapıya bağlı ve kat mülkiyetine geçilmiş bulunan dava konusu apartmanda bu Kanun'un uygulanmasına yasal olanak da bulunmadığından bu davanın kabulü anayapıda bağımsız bölüm ve paydaş adedini çoğaltacak dolayısı ile yönetime ve oylama haklarına etki edecek neticelerde doğuracağından mahkemece davanın reddine hükmolunmasında bir tutarsızlık görülmemiştir.
Sonuç: Davacının temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA ve kalan onama harcının temyiz edenden alınmasına, 13.6.1988 tarihinde oyçokluğu ile karar verildi.
KARŞI OY YAZISI: 2814 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinde yapılan değişiklikle, birbirine bitişik bağımsız bölümlerin dahi aradaki duvar kaldırılarak tek bağımsız bölüm halinde kullanılması olanağı tanınmıştır. Bu kurala göre, tek giriş kapısından girilen bir geçite açılan ayrı ayrı kapılar hole ayrılacak bağımsız bölümlere girilmesine bir engel olmadığından davanın bu gerekçelerle kabulü oyundayım.
Full & Egal Universal Law Academy