(634 S. K. m. 33, 38)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı yasa uyarınca apartmandan sızan sulardan meydana gelen zararın tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat irtifaklı bir apartmanda depo cinsli bir bağımsız bölümün maliki olan davacı, anayapının ortak tesislerinden olup su deposunun taşması sonucu, kendi deposundaki ticari eşyalarına zarar verildiğinden, yönetimi temsilen davalı yönetici aleyhine açtığı iki ayrı davada 586.892 liralık zararın yönetimce kendisine ödenmesini istemiş ve mahkemece birleştirilen her iki dava için yapılan inceleme sonunda; yönetimin bu olayda bir kusur ve ihmali tespit edilmediğinden davaların reddine hükmolunmuştur.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 38 inci maddesine göre, yöneticiler kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludurlar ve kat maliklerinden yetki alınmadıkça onları temsil edemezler.
Davacı, zararlarının kendisine yönetimce ödenmesini istediğine göre, husumeti, tüm kat maliklerine yöneltmesi gerekirken, onları temsil yetkisi bulunmayan yöneticiyi dava etmiş olduğundan, davanın husumet yönünden reddedilmesi gerektiğinin düşünülmemesi yasaya aykırı görülmüş ise de, mahkemece, davanın başka nedenlerle reddedilmesi sonucu itibarıyle doğru bulunmuştur.
Sonuç: Davacının temyiz itirazları yerinde olmadığından, hükmün ONANMASINA ve kalan onama harcının temyiz edenden alınmasına,
21.11.1988 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy