(634 S. K. m. 20, 22)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca dükkanda kiracı olan davalının aylık yakıt parasının ödenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtayc incelenmesi davalı yönünden süresince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat irtifaklı bir apartmanın 2 no.lu depolu dükkanında kiracı olan davalıdan 987 yılına ait 7 aylık yakıt parası 703.000 liranın tahsili dava edilmiştir. Davalı dükkanda kalorifer tesisatı bulunmadğından yakıt parasını ödemekle yükümlü bulunmadığını savunmuştur.
634 sayılı yasını 20. maddesinin (c) fıkrasına göre bir kat maliki ortak bir tesisten yararlanma hakkından vazgeçtiğini ileri sürerek bununla ilgili gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. Davalının kiracı olarak oturduğu dükkan için ısı projesinde kalorifer tesisatı gösterilmiş ise davalı ortak bir tesis olan kaloriferden yararlanmasa dahi buna ait avans payını ödemekle yükümlüdür.
Ancak; mahkemece ısı projesi getirtilip uygulanması yapılmadan, yakıt parasının davalıdan alınmasına karar verilmesi yasaya aykırı görülmüştür. Kabule göre de aynı yasanın 22. maddesi gereğince kiracıların genel giderlerle ilgili sorumluluğunun, kira parası ile sınırlı olduğu hususunun gözönünde tutulmaması da doğru bulunmamıştır.
Davalının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 22.5.1989 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy