(634 S. K. m. 44)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı yasaya aykırı olarak sonradan yapılan bağımsız bölümlerin tapuya tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 8.2.1978 tarihinde kat mülkiyetine geçilmiş bulunan yeni bağımsız bölümlü bir apartmanın üzerine sonradan davacı tarafından inşa edilen üç katın, davacı adına tapuya tescili dava edilmiştir. Mahkemece, davanın dava sırasında yürürlüğe giren 3290 sayılı yasa ile böyle bir konuda kat malikleri kurulunca oy birliğiyle karar alınması zorunluluğu ortadan kaldırılmış olduğundan, bilirkişilerce hesap edilen yeni arsa paylarına göre, toplam on bağımsız bölümden son üç tanesinin davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir.
İmar affıyla ilgili 2981 sayılı yasaya, bazı maddelerin eklenmesi için çıkarılan 3290 sayılı kanun 9. maddesine göre, bu yasa hükümlerinin uygulanacağı yapıların, tapu sicilinde kat irtifaklı olarak kayıtlı olması gerekir. Oysa davaya konu edilen taşınmaz üzerinde 1978 yılında kat mülkiyeti kurulmuştur. Böyle olunca imar affıyla ilgili yasa hükümlerinin uygulama olanağı bulunmadığından, anlaşmazlığın, 634 sayılı yasanın 44 üncü maddesi çerçevesinde çözümlenmesi gerekir. Bu maddeye göre de ana yapıya yeni bir kat ilavesi için kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar vermesi zorunlu olup, böyle bir karar da alınmadığına göre, mahkemece davanın reddine hükmolunması gerekirken, yazılı şekilde, tescile karar verilmesi doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Davalının temyiz itirazları yerinde olduğundan, hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle HUMK.'nun 428 inci maddesi gereğince BOZULMASINA 12.12.1988 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy