(634 S. K. m. 19)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca depo cinsli yerin projesine aykırı olarak mesken haline getirilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmanda, davalılara ait depo cinsli iki bağımsız bölüm, tüm kat maliklerinin rızası alınmadan projesine aykırı biçimde mesken haline getirildiğinden, bu meskenlerin yeniden depo haline getirilmesine karar verilmesi dava edilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi, bağımsız bölüm içinde yapılacak değişiklikler için, anayapıya zarar vermemek koşulu ile, öteki kat maliklerinin rızalarının alınmasına gerek bulunmadığını kabul etmiştir.
Böyle olunca, davalılar tarafından depolar içinde yapılan değişikliklerin anayapıya zarar verip vermediğinin ve ortak yerlerle ilgili bir değişiklik veya eklemenin yapılıp yapılmadığının araştırılması ve sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekirken, bu yönde bir araştırma yapılmadan depoların mesken olamayacağı görüşü ile davanın kabulüne hükmolunması doğru bulunmamıştır.
Davalıların temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan, hükmün yukarıda açıklanan nedenle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istendiğinde ödeyene geri verilmesine, 9.10.1989 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy