(634 S. K. m. 20)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca,36. maddenin iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat irtifaklı bir apartmana ait yönetim planına, inşaatı yapan müteahhid ile arsa sahipleri tarafından sonradan eklenen 36. maddenin iptali dava edilmiştir.
Sözü edilen 36. madde, (işletmeye müsteniden kiralanan bağımsız ticari bölümlerin sahipleri, genel giderlere, kira tarihinden itibaren iştirak edenler) şeklinde düzenlenmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre, kat malikleri bunlardan faydalanmaya ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle genel gider paylarını ödemekten kaçınmazlar.
Yönetim planının 36. maddesine konulan hükümle, ticari amaçla kullanılan dükkan maliklerinin, dükkanlarının kirada olmadığı süre içinde genel giderlere katılmama amacında oldukları anlaşılmaktadır. Oysa yukarıda açıklanan 20. madde hükmü, böyle bir ayrıcalığa hak tanımamıştır. Bu nedenle, sözü edilen yönetim planının 36. maddesi, yasa hükümlerine aykırı olduğundan, mahkemece iptaline hükmolunması doğru bulunmuştur.
Sonuç: Davalıların temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun görülen hükmün ONANMASINA, 23.10.1989 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy