(634 S. K. m. 19, 44)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca projeye aykırı biçimde yapılan eklemelerin yıkılarak ilk duruma getirilmesi davasından dolayı davanın reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyeti bir apartmanın çatı katındaki 32 nolu bağımsız bölüm maliki olan davalının tüm kat maliklerinin rızasını almadan ortak yer olan teras boşluğuna mimari projesine aykırı biçimde ekleme yaptığı bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir.
Davalıya ait dairenin bulunduğu çatı katındaki açık teras kısmının ayrı giriş yeri olmadığı için davalı çatı katı malikinin bu terastan yararlanma hakkı mevcut ise de kural olarak teras üzerinde projesine aykırı ekleme yapma hakkına sahip değildir. Ana taşınmazın diğer ortak yerlerinde olduğu gibi burada da tüm kat maliklerinin rızası olmadan değişiklik ve ekleme yapılamaz. Ancak 3194 sayılı kanunun geçici 7. maddesinde gösterilen şartların oluşması halinde çekme katların tam kata iblağı mümkündür. Bu yönler araştırılmadan eksik incelemeyle davanın reddine karar verilmesi doğru bulunmuştur.
Davacının temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün yukarda açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428 inci maddesi gereğince BOZULMASINA 1.5.1989 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy