(634 S. K. m. 20, 32)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca kalorifer yakıt parasının ödenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmana ait yönetim planında ve 14.8.1977 ve 8.12.1985 günlü kat malikleri kurulu kararlarında yer alan "yakıt giderlerinin, kalorifer radyatör dilimleri adetine göre alınacağına" ilişkin hükümlerin hakkaniyet kurallarına aykırı olduğunu ileri süren davacılar, bu giderlerin arsa payına göre alınmasına ve bu nedenle de sözü edilen yönetim planı hükmü ile kat malikleri kurulu kararlarının iptaline karar verilmesini istemişlerdir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre (kat malikleri başka türlü bir anlaşma olmadıkça, genel giderlere arsa payı oranında) katılırlar.
Dava konusu taşınmaz için kat malikleri oybirliği ile (radyatör dilimine göre genel giderlere katılacaklarını) kabul etmişlerdir. Böyle olunca, davacıların hakkaniyet ilkelerini öne sürerek oybirliği ile kabul edilen bir ödeme biçiminin değiştirilmesini istemeleri yasa hükümlerine aykırıdır.Mahkemece davanın bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken bilirkişilerin görüşlerine dayanılarak davanın kabulüne hükmolunması doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Davalıların temyiz itirazları yerinde olduğundan, hükmün yukarıda açıklanan nedenle HUMk.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 16.10.1989 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy