(634 S.K. m. 24)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayıl Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca mesken olan yerin işyeri olarak kiraya verilmesi sonucu eski hale dönüştürülmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, tapuda mesken cinsli olarak kayıtlı, davalıya ait 2 no.lu bağımsız bölümün mühendislik bürosu olarak işyeri şeklinde kullandığından ve bu durum, meskenlerin işyeri olarak kullanımını yasaklayan yönetim planı hükümlerine aykırı olduğundan bu işyerinin yeniden mesken biçimine dönüştürülmesi isteğine ilişkindir.
Alınan bilirkişi raporunda, dava sonucu bağımsız bölümün, tek kişilik bir mühendislik çizim bürosu olarak kullanıldığı belirtildiğinden, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Her ne kadar 634 sayılı Yasanın 24/2. maddesiyle, bu apartmana ait yönetim planında, Kat Malikleri Kurulunca oybirliği ile alınmış bir karar olmadan meskenlerin işyeri olarak kullanılamayacağı açıklanmış ise de; Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 10.11.1973 gün ve esas 970/9-19, karar 973/853 sayılı kararı ile bürolar yasada belirlenen işyeri kapsamı dışında görüldüğünden ve tek kişilik mühendislik çizim büroları da bu nedenle sözü edilen yasanın yasaklayıcı hükümleri dışında kaldığından, davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kabulüne hükmolunması doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Davalının temyiz itirazları yerinde olduğundan, hükmün BOZULMASINA 12.2.1990 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy