(634 S. K. m. 46)
Dava: Taraflar arasındaki 634 sayalı Kat Mülkeyeti Yasası uyarınca kat mülkiyetinin iptali ile arsa paylarının ortak mülkiyet esasına göre tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne dair verilen (...) hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla (...) gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava bir arsa üzerinde yapılan birden çok yapıdan B bloktaki taşınmaz malın yıkılması nedeniyle kat mülkiyetinin iptali ile müşterek mülkeyete çevrilmesi istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Bir arsa üzerinde birden çok yapının yapılması 2814 sayılı kanunla 634 sayılı kanuna eklenen ek 3.madde gereğince mümkün olduğu gibi blokların tamamlanmamış olması halinde de bağımsız bölümler için kat mülkiyetine geçilmesi mümkündür. Bu yapılardan bir tanesinin yıkılması kat mülkiyetinin sona ermesini gerektirmez. Yeniden o kısmın üzerine yapı yapılması mümkündür. Kat mülkiyetinin sona ermesi yasanın 46.maddesinde gösterilmiştir. Buna göre anagayrimenkulün arsası ile birlikte yok olması veya kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesi ile olabilir.
Taşınmaz mal projesine göre kütüğe kaydedilmiş ve kat mülkiyetine geçilmiş olduğundan yıkılan yapının da projesine göre kargir olduğu anlaşılmaktadır. Yıkılan yapının her zaman yenisinin yapılması mümkündür. Mülkiyetinin sona ermesi için aranan şartlar gerçekleşmediğinden davanın reddine karar vermek gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru görülmemştir.
Davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, (...) 17.12.1990 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy