(2981 S. K. m. 16) (634 S. K. m. 18, 42)
Dava: Taraflar arasındaki karşılıklı olarak açılıp birleştirilen 634 sayılı Yasa uyarınca haksız elatmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, karşılıklı olarak açılıp birleştirilen kat irtifaklı taşınmaz malda ortak bahçeye yapılan dükkan ve dairenin 2981 sayılı Kanunun 16. maddesi uyarınca tescili ve bu inşaat nedeniyle yapılan tecavüzün önlenmesi ve eski haline dönüştürülmesi istemine ilişkindir.
Ortak bahçe, belli bir amaca tahsis edilen ve bütün kat maliklerinin ortaklaşa kullanımına açık olan bir yerdir. Belli bir amaca tahsis edilen ortak yerde 3290 sayılı Kanunun 9. maddesi ile değişik 2981 sayılı Kanunun 16. maddesinin uygulama yeri yoktur.
Bu nedenle, arsa payı verilerek tescil isteminin reddine, ortak yere vaki elatmanın önlenerek eski hale dönüştürülmesine karar verilmek gerekirken, yerinde olmayan düşüncelerle aksine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davacı ve karşılık davalı Fazilet vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan harcın istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 17.01.1991 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy