(2942 S. K. m. 11)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip, enerji nakil hattı geçirilen taşınmazdaki pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip, enerji nakil hattı geçirilen taşınmazdaki pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş,
Hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın zemini arsa niteliğindedir. Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye esas hükümleri kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedel davalarında da kıyasen uygulanır. Kamulaştırma Kanununun 11/3-g maddesi uyarınca arsalara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi gerekir. Hükme esas alınan birinci bilirkişi raporunda gösterilen emsallerin değerlendirmede esas alınamayacağı açıklanmış ve sonuçta, piyasa rayicinden de söz edilerek taşınmaza genel deyimlerle değer biçilmiştir.
Bu itibarla taraflara emsal bildirmeleri için yeniden imkan tanınması, lüzumu halinde Tapu Sicil Müdürlüğünden yeniden resen emsal celbi yoluna gidilmesi, fiat artış endeksleri uygulanarak değerlendirmede esas alınacak emsalin dava tarihindeki karşılığının tespit edilmesi ve emsal ile dava konusu taşınmazın üstün, eksik yönleri belirtilerek metrekare bedelinin tespiti el atma sureti ile tesis edilen irtifak hakkının taşınmazda meydana getireceği değer düşüklüğü oranı saptanarak irtifak hakkı karşılığının belirlenmesi ve buna pilon yeri bedeli de eklenmek sureti ile hükmedilecek bedelin hesaplanması zorunludur.
Bu şekilde bir inceleme yapmayan ve geçersiz olan bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Taraf vekillerinin temyiz talepleri yerinde görüldüğünden, hükmün açıklanan nedenlerle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 01.02.2000 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy