(2942 S. K. m. 11)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarda tarih ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca tetkiki davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunarak iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Mahallinde keşifler yapılarak bilirkişi raporları alınmıştır. Alınan ilk rapor geçersizdir. Şöyle ki;
1- Kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedel davalarında, Kamulaştırma Yasasının değer biçilmesine ait hükümleri kıyasen uygulanır. Kamulaştırma Yasasının 11/3-g maddesine göre arsa niteliğindeki taşınmazlara özel amacı olmayan ve değerlendirme gününden önceki emsal satışlara göre, kamulaştırma yapılarak değer biçilmesi gerekir. Bu raporda değerlendirmeye esas alınan emsalin satış tarihi değerlendirme tarihinden sonradır. Emsal olarak alınması mümkün değildir.
2- İkinci bilirkişi raporu değer biçme yöntemi bakımından doğrudur. Arsa niteliğindeki taşınmaza el koyma günündeki niteliğine göre dava tarihindeki değerinin emsal karşılaştırması yapılarak değer tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Dava konusu taşınmaz tapu kaydına göre imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselidir. Değerlendirmeye esas alınan emsal taşınmazların fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri olup olmadıkları ilgili belediye imar ve kadastro müdürlüklerinden sorularak, fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri ise; taşınmaza biçilen değerden %35 Düzenleme ortaklık payı düşülerek bulunacak miktara hükmedilmesi gerekirken, geçersiz olan ilk rapora göre karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan sebeplerle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 26.11.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy