(2942 S. K. m. 4, 11)
Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Mahkemece bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar yöntem bakımından yasa hükümlerine uygundur. Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesi ve taşınmazın niteliği tamamının yüzölçümü geometrik durumu ve enerji nakil hattı güzergahı nazara alınarak değer düşüklüğü oranı belirlenmesi doğrudur. Ancak; Yargıtay uygulaması ile de benimsenen ilmi verilere göre Türkiye genelinde kapitalizasyon faiz oranı 3 ile 15 arasında değişmektedir. Kapitalizasyon faizinin %3 alınabilmesi için taşınmazın, nüfus yoğunluğunun çok ve arazinin kıt bulunduğu Karadeniz Sahil Bandı gibi bölgelerde bulunması gerektiği gözetilerek, dava konusu taşınmaz için kapitalizasyon faizinin %4'ten az olamayacağı düşünülmeden zemin bedelinin ve dolayısıyla irtifak hakkı karşılığının fazla tespit edilmesi ve kamulaştırma bedelinin fazla artırılması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 10.5.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.
YKD Ağustos-2001
Full & Egal Universal Law Academy