(2942 S. K. m. 11/3)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Mahkemece iki kez bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan raporlar değer biçme yöntemi bakımından yasa hükümlerine uygundur. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Kamulaştırmasız el atma üzerinde kat mülkiyetine tabi apartman bulunan taşınmazın bahçe bölümüne kısım olarak yapılmıştır. Binanın imar planının önce veya sonra yapılmış olması önemli olmayıp, binanın kat mülkiyetine tabi olması objektif değer azaltıcı unsur uygulaması için yeterlidir. El atılan bölümün değerinin belirmesinde, dikkat edilmesi gereken faktörde inşaat alanının etkilenmemiş olmasıdır. Bu durumun emsal dava dosyalarında olduğu gibi Kamulaştırma Kanununun 11/3-i maddesinde belirtilen objektif değer azaltıcı unsur olarak kabul edilmesi gerekir. Belirtilen konuda bilirkişi kurullarından ek rapor alınması, bilirkişi kurullarının eski görüşlerinde ısrar etmeleri halinde yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde yalnız objektif değer azaltıcı unsur oranının tespiti yönünde keşif yapılarak rapor alınması ve sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 29.05.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy