(2942 S. K. m. 11/3-g) (3194 s. İmar K. m. 18)
Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
-K A R A R-
Mahkemece bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar geçerli olmadığı gibi yapılan inceleme de yeterli değildir. Şöyle ki;
1-Bir taşınmazın arsa olarak kabul edilebilmesi için belediye imar planı içinde olması, olmadığı takdirde belediye veya mücavir alan sınırları içinde bulunmakla birlikte etrafının meskun olması ve belediye hizmetlerinden yararlanması gerekir.
Dosya arasında mevcut K... Belediye Başkanlığının 02.05.2001 tarihli yazısında dava konusu taşınmazın imar planı dışında olduğu, meskun alan içerisinde olmadığı belirtilmiştir. Bilirkişi raporlarında ise meskun alan içerisinde bulunduğu, belediye hizmetlerinden yararlandığı ifade edilmek suretiyle arsa olarak değer takdiri yapılmıştır. Bilirkişi raporları ile Belediye Başkanlığı yazısı arasındaki çelişki giderilmeden ve nedeni de açıklanmadan arsa olarak değer biçen raporlar esas alınmak suretiyle hüküm kurulması,
2-Kabule göre;
Kamulaştırma Kanununun 11/3-g maddesi uyarınca, arsalara kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan satışlara göre değer biçilmesi gerekir.
Bilirkişi raporlarında, getirtilen emsallerin satışlarının vergi ve harçtan kaçınmak için düşük gösterildiği açıklandıktan sonra, sonuçta taşınmaza soyut ifadelerle değer biçildiğinden geçersiz bu raporlara göre hüküm kurulması mümkün değildir. Taraflara emsal göstermeleri için yeniden imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulları eşliğinde keşifler yapılarak emsal karşılaştırması suretiyle değerinin tespit edilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 11.04.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy