(2942 S. K. m. 11, 15)
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Mahkemece bozma kararına uyularak yeniden yapılan keşif neticesi bilirkişi raporu alınmışsa da alınan rapor geçersizdir. Şöyle ki;
Arsa niteliğindeki taşınmazlara değer biçilirken yakın yerlerde ve değer biçilecek taşınmazla aynı özellikleri taşıyan (ticari alan iskan alanı gibi) emsaller mevcut ise uzak yerlerdeki satışlar emsal alınamayacağı gibi değerlendirme tarihine yakın satışlar var ise daha eski tarihli satışlarda emsal alınamaz.
Dava konusu taşınmaz imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan ve iskan bölgesi olan Paşabağı Mahallesinde yer almaktadır. Bilirkişi kurullarınca emsal olarak alınan taşınmazlar ise Yusuf Paşa Mahallesinde bulunan imar parselleri olup küçük yüzölçümlü dükkan yerleridir.
Bu durumda Paşabağı Mahallesinden dava konusu taşınmazın özelliklerine uygun ve yakın zamandaki satışların emsal alınarak taşınmaza değer biçilmesi ve taraflara emsal göstermeleri için mehil verilmesi, gerektiğinde resen emsal celbedilerek yeniden keşif yapılıp sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden geçersiz rapora göre hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle H.U.M.K.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde ödeyenlere geri verilmesine 21.03.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy