(2942 S. K. m. 10, 11)
Dava : Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan bilirkişi kurulu raporu hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyleki;
Dava konusu taşınmaz Pendik Doğu Mahallesinde ticaret ve konut alanında kaldığı, somut emsal olarak alınan 117 parsel nolu emsal ise Bağdat Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Bu durum itibariyle dava konusu taşınmazın, emsal taşınmaza göre üç kat daha değerli olduğundan bahisle metrekare birim değeri 800.000.000 TL olarak tespit edilmiştir.
Somut emsal olarak alınan taşınmaz, Dairemize intikal eden dava dosyalarında da belirlendiği üzere ticari, sosyal, kültürel imkanlarıyla, çok gelişmiş ekonomik değeri yüksek taşınmazdır. Buna mukabil dava konusu taşınmaz emsale göre niteliği, alanı ve işlevi itibariyle daha az değerli bir taşınmazdır.
Bu nedenlerle dava konusu taşınmazın emsal taşınmaza göre bilirkişi kurulunca eksik ve üstün tarafları belirtilmeden ve keza mahkemece seçilecek tapu fen elemanı bilirkişisine, dava konusu taşınmaz ile somut emsalin Pendik İlçesindeki hükümet binasına, adliyeye, devlet hastanesine, belediye ve iş merkezlerine uzaklıklarını belirtir ölçekli krokisi ( planı ) düzenlettirilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davalı idare vekilinin temyiz itirazı yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 16.02.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy