(2942 S. K. m. 11)
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen yukarda tarih ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca tetkiki davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunarak iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor geçersizdir. Şöyle ki;
Kamulaştırmasız el atma davalarında taşınmaz bedelinin tespitinde Kamulaştırma Yasanın bedel tespitine ait hükümleri kıyasen uygulanır.
Dava konusu taşınmaz mal arsa niteliğindedir. Kamulaştırma Kanunu´nun kıymet takdir esaslarını belirten 11. maddesinin 3.fıkrasının arsalara ait (g) bendi uyarınca arsaların değerinin kamulaştırma tarihinden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması zorunludur.
Bu itibarla, emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının fiyat artış endekslerinin uygulanması suretiyle tespiti, bundan sonra emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönlerinin neler olduğu ve oranları açıklanmak suretiyle değer biçilmesi gerekir.
Bilirkişi raporunda bu yönteme uyulmadan ve emsal mukayesesi yapılmadan genel deyimlerle değer biçildiğinden bu rapora göre hüküm kurulması mümkün değildir.
Bu sebeple taraflara yeniden emsal bildirilmesi için mehil verilip emsal kayıtları getirtildikten ve yeniden emsal celbinden sonra oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak taşınmaza yukarıdaki esaslar dairesinde değer biçen rapor alınıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle geçersiz rapora göre hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan sebeplerle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 20.02.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy