(6100 S. K. m. 266)
Dava ve Karar: Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atmaya dayalı bedel davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Konak Belediye Başkanlığı hakkında açılan davanın reddine, İzmir B. Şehir Bel. Bşk. hakkında açılan davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı İzmir B. Şehir Bel. Bşk. vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, kamulaştırmasız el atmaya dayalı bedel istemine ilişkindir.
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Dava konusu taşınmazın arsa niteliğinde kabulü doğrudur.
El atılan taşınmazın ana arter niteliğinde yol olarak kabul edilmesi sebebiyle davalı Konak Belediye Başkanlığı hakkında açılan davanın husumet yönünden reddine karar verilmesi doğrudur. Ancak;
Kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedel davalarında arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi gerekir. Yakın bölgelerde ve yakın zamanlarda yapılmış emsal satış varsa, uzak bölgelerdeki ve değerlendirme tarihinden çok önceki satışlara dayanılarak değer biçilemez. Bilirkişi raporunda değer biçilirken somut emsal alınan satış değerlendirme tarihinden 9 yıl evvelki satış olup, dava konusu taşınmaza da uzak mesafededir.
Dava konusu taşınmazın bulunduğu Bozyaka semti gayrimenkul satışlarının yoğun olduğu bir bölgedir. Bu itibarla dava konusu taşınmaza yakın yerlerden ve yakın tarihlerdeki özel amacı olmayan satışlara ilişkin emsal bildirilmesi için mehil verilmesi ve lüzumu halinde belirtilen nitelikteki emsalin res'en celbi yoluna gidilmesi ve getirtilen bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak rapor alınması ve sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davalı Büyükşehir Belediye Başkanlığı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenle HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 08.04.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy