(2942 S. K. m. 11)
Dava ve Karar: Taraflar arasındaki kamulaştırmasız elatılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların pilon yer bedeli ve irtifak hakkı karşılığının tahsili istemi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların pilon yer bedeli ve irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.
Arazi niteliğindeki taşınmazlara yıllık ekilebilecek ürün geliri üzerinden bilimsel yolla değer biçilmesinde, 124 ada 117, 118, 120 parsellerden geçen enerji nakil hattı nedeniyle meydana gelecek değer düşüklüğü oranının tespit edilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1- Dava konusu taşınmazların özelliklerine ilişkin bilirkişi raporunda belirtilen hususlar göz önünde bulundurulduğunda objektif değer artırıcı unsur oranının % 15'ini geçemeyeceği gözetilmeden daha yüksek oranda objektif değer artırıcı unsurdan bahsedilmek suretiyle fazla bedele hükmedilmesi,
2- Dava konusu taşınmazlardan 128 ada 16 parselin tapu kaydının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,
3- Dava konusu taşınmazlardan 128 ada 16 nolu parselin niteliği, geometrik durumu, yüzölçümü, enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının taşınmazın tüm değerinin binde birini geçemeyeceği gözetilmeden daha yüksek oranda değer düşüklüğü tespit eden rapora göre irtifak hakkı bedelinin fazla tespiti,
Sonuç: Davalı idare vekilinin temyiz itirazı yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle H.U.M.K. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 30.10.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy