(2942 S. K. m. 11)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedel istemi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davalı Pendik Belediye Başkanlığı yönünden husumetten reddine, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı yönünden kısmen kabulüne dair yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedel istemine ilişkindir.
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1- Dava konusu taşınmaza ait yakın tarihteki satış en iyi emsal ise de, bu durum diğer emsalleri değerlendirmede nazara alınmayacağı anlamını taşımaz. Bu nedenle taşınmazın kendisine ait satışın emsal alınması yanında diğer emsallerin de değerlendirilerek sonucuna göre bedel takdir edilmesi gerekirken sadece taşınmazın kendi satışı emsal alınmak suretiyle değer biçilmesi,
2- Dava konusu taşınmaz ilk bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen taşınmazların Belediye Emlak Vergisi Dairesi Kıymet Takdir Komisyonu tarafından resen takdir edilen 2003 tarihindeki birim metrekare fiyatları getirtilip bilirkişi raporunun taşınmaz ve emsallerin birbirlerine karşı üstün ve eksik yönleri bakımından değerlendirilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 31.01.2005 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy