(2942 S. K. m. 11)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde yöntemi itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1- Dava konusu taşınmazın üzerinde kat mülkiyetine tabi apartman bulunan binanın yol tarafında ve imara müsait olmayan bölümüne el atılmıştır. El atılan bu bölümün belirtilen özelliğine göre taşınmazın değerinin belirlenmesinde inşaat alanı etkilenmemiştir. Bu durumun, emsal dava dosyalarında olduğu gibi 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/3-i maddesinde belirtilen objektif değer azaltıcı unsur olarak kabulü gerekir. Belirtilen konuda bilirkişi kurulundan ek rapor alınması, bilirkişi kurulunun eski görüşünde ısrarı halında yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde yalnızca objektif değer azaltıcı unsur oranının tespiti yönünden keşif yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,
2- Bilirkişi kurulunca emsal alınan taşınmazların alıcısı, satıcısı, satış tarihi ve satış bedelini gösterir tapu kayıtlarının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilerek bilirkişi kurulu raporu denetlenmeden karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine 15.03.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy