(2942 S.K. m.11)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davalı Muratpaşa Belediye Başkanlığı hakkında açılan davanın husumet nedeniyle Reddine, Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı yönünden kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, Muratpaşa Belediye Başkanlığı yönünden açılan davanın husumetten reddine, Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı hakkında açılan davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedel davalarında da Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır.
Arsa niteliğindeki taşınmaza, emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi gerekir. Dava konusu taşınmaz ile emsalin zaruret olmadıkça, yakın bölgelerde ve benzer yüzölçümlü olması ve değerlendirme tarihine yakın satışların emsal alınması gerekir.
Dava konusu taşınmazın bulunduğu Tahılpazarı mahallesinde benzer yüzölçümlü ve değerlendirme tarihine yakın zamanlarda emsal satışların bulunması doğaldır. Bu durumda taraflara, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,
2- Değerlendirme tarihi olan 2001 yılında, dava konusu taşınmaz ile bilirkişi kurulunca değerlendirmeye esas alınacak olan emsal taşınmazların, emlak vergisine esas olan değerlerinin ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden sorularak, emsaller ile dava konusu taşınmazın üstün ve eksik yönleri de tartışılarak kat değerinin hesaplanması yapılmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davalı Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğu anlaşıldığından yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığına geri verilmesine 21.04.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy