(2942 S. K. m. 10)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, 4650 sayılı Kamulaştırma Yasası ile değişik 2942 sayılı Kanununun 10.maddesi uyarınca kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tesbiti ve taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar arazi niteliğindeki taşınmaza değer biçme yöntemi bakımından yasa hükümlerine uygundur. Ancak;
1- Taşınmazın kamulaştırılan bölümünün alanı 10512 m2'dir. Ve kıymet takdir komisyonunca bu bölüm üzerinde 22 adet 15 yaşında bağ, 15 yaşında 19 adet antep fıstığı, 8 yaşında 79 adet antep fıstığı ve 5 yaşında 57 adet antep fıstığının bulunduğu yazılıdır. 5 ve 8 yaşlarındaki antep fıstıkları henüz verim çağında olmadığından, kapama fıstık bahçesi niteliği kazanmamıştır. Geriye kalan 22 bağ ve 19 antep fıstığının kapladıkları alanlar esas alınarak üzüm ve fıstık gelirine, kalan bölüme tarım arazisi niteliği itibariyle ekilebilecek ürün gelirine göre değer biçilmesi gerekirken, kamulaştırılan bölümün tamamının kapama bağ niteliğinde kabulü ile üzüm gelirine göre değer biçilmesi,
2- Kabule göre de;
a) Üzüm ürünü yönünden, resmi verilerde belirtilen kilogram satış fiyatının üzerinde kabulü ile taşınmaza fazla değer biçilmesi,
b) Bilirkişi raporlarında objektif değer artırıcı unsur olarak belirtilen hususların, gelir metoduna göre tesbit edilen bedeli % 50'den fazla etkilemeyeceği gözetilmeden, daha yüksek oranda objektif değer artırıcı unsur ilavesiyle fazla bedele hükmedilmesi,
Sonuç: Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 15.12.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy