(2942 S. K. m. 10)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Duruşmalı olarak Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla duruşma için belirlenen 22.03.2005 günü temyiz eden davalılar vekili Avukat İlhan Ayrancı'nın yüzüne karşı usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden aleyhine temyiz olunan davacı idare vekilinin yokluğunda duruşmaya başlanarak temyiz isteminin süresinde olduğu görülüp davalılar vekilinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;
1- Her iki bilirkişi raporunda tütünün gayrisafi geliri 488.172.700 TL olması gerekirken eksik hesap sonucu 439.355.430 TL belirlenmiştir. Bu nedenle taşınmazın her iki bilirkişi raporunda m2 birim fiyatı düşük olarak tespit edilmiştir. Mahkemece de her iki bilirkişi raporunda belirlenen bedellerin ortalaması alındığından düşük m2 birim fiyatı üzerinden kamulaştırma bedelinin az olarak tespit edilmesi,
2- Taşınmazın konumu, imar sınırına olan uzaklığı, hükümet konağı ve şehrin ticari merkezine olan mesafeleri belirlenerek, tespit edilen bu özelliklerin objektif değer artırıcı unsur olarak nazara alınıp alınamayacağı, alınacaksa yüzde oranı bilirkişi kurulunca belirlenerek, metrekare birim fiyatının ve kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması,
Sonuç: Davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, temyiz eden davalılar yararına yürürlükte bulunan Avukatlık Ücret Tarifesi uyarınca takdir olunan 400,00 YTL vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene iadesine, 22.03.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy