(2942 S. K. m. 10)
Dava: Taraflar arasındaki 4650 Sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılmasına karar verilen taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, 4650 Sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılmasına karar verilen taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;
1- Dava konusu taşınmazın bilirkişi kurulu raporlarında belirtilen özellikleri ve istem de nazara alınarak objektif değer artırıcı unsurun yüzde elli oranında olması ve bu orana göre değerinin tespit edilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile düşük bedel tespiti,
2- Dava konusu taşınmaz daha önceden sulanmakta iken, kamulaştırma ile arta kalan bilirkişi raporunda C harfi ile gösterilen kısım kuru tarım arazisine dönüşmüştür. Bu nedenle arta kalan bu bölümün sulu tarım arazisi iken belirlenecek değeri ile kuru tarım arazisi haline dönüşmesi durumunda belirlenecek değeri arasındaki farkın hesaplanarak, bulunacak miktarın değer azalışı olarak kabul edilip kamulaştırılan bölüm bedeline eklenmek suretiyle kamulaştırma bedelinin tespiti gerekirken, kuru tarım arazisi haline gelen bölüme % 1 oranında değer azalışı veren bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulması, doğru görülmemiştir.
Sonuç: Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden hükmün açıklanan nedenle HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde geri verilmesine, 22.03.2007 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy