(2942 S. K. m. 11)
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz ile üzerindeki bina bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne dair verilen yukarda tarih ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca tetkiki davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunarak iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz ile üzerindeki bina bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Binaya resmi birim fiyatları esas alınarak, yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesinde ve taşınmazın arsa niteliğinde kabulünde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1- Dava konusu taşınmaza emsal olarak kabul edilen 318 ada 37 parsel s. taşınmaza nazaran 4 kat daha değerli olduğu belirtilerek değer biçilmiştir. Emsalin dava konusu taşınmazdan neden 4 kat daha değerli olduğu somut bulgularla açıklanmamıştır. Bu halde bilirkişi kurulundan ek rapor alınması, eski raporda ısrar edilmesi halinde yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılmasına karar verilmesi ve sonucuna göre metrekare birim fiyatının belirlenmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
2- Dava konusu taşınmaz ve davacıya ilişkin evin üzerinden geçen enerji nakil hattı sebebiyle değer kaybına uğrayacakları mutlaktır. Ancak, bilirkişi kurulundan zeminin yüzölçümü, geometrik durumu, enerji nakil hattı güzergahı nazara alınarak taşınmazın zemin ve bina olarak bütün kıymetinde değer kaybı oranı tespit edilerek irtifak hakkı karşılığına hükmedilmesi gerekirken, gerekçesi gösterilmeden zeminin ve binanın tam bedeline hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan sebeplerle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 25.10.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy