(2942 S. K. m. 10, 11) (1086 S. K. m. 275, 284, 428)
Dava: Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Kamulaştırma Yasası'nın 11/1-g maddesi uyarınca arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer tespiti gerekir. Bilirkişi kurulları bu yönteme uygun olarak taşınmazın m2'sine 600.-YTL. değer biçmiş, mahkemece; aynı Yasa'nın 10/8. maddesi uyarınca adil ve hakkaniyete uygun olduğu gerekçesiyle taşınmazın m2 değeri resen 1.000.-YTL. olarak kabul edilmiştir.
Taşınmazın yakınında bulunan 10550 Ada 1 parselin m2'sine 2007 yılı itibariyle 1.150.-YTL. değer biçilmiştir. Dava konusu taşınmaza daha sonraki tarihte, daha düşük değer biçen bilirkişi kurulu raporları inandırıcı olmadığı gibi, mahkemenin kabulü de bu yöndedir. Arsalara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi Kamulaştırma Yasası'nın amir hükmüdür. Mahkemece bilirkişi kurullarının tespit ettiği bedelden çok uzaklaşmadan adil ve hakkaniyete uygun bir karar verilmelidir. Kamulaştırma Kanunu'nun 10/8. maddesinden söz edilerek, bilirkişi kurulu raporlarının belirlediği bedelin yüksek oranda arttırılması mümkün değildir.
Açıklanan nedenlerle, mahkemece yeniden keşif yapılarak emsal incelemesi sonucu taşınmazın değerinin tespiti gerekirken, yetersiz bilirkişi raporlarında belirlenen bedelin resen yükseltilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve peşin alınan temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 23.11.2009 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy