(2942 S. K. m. 10, 11)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşüldü:
Karar: Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş ise de; bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;
Bozma ilamında; Bilirkişi raporunda emsaller incelendikten sonra emsallerin gerçek satış bedelini yansıtmadıkları nazara alınarak Ticaret ve Sanayi Odasıyla Kıymet Takdir Komisyonu tarafından belirlenen arsa m2 birim fiyatlarının gerçek değere yakın olduğundan söz edilerek taşınmaza soyut ifadelerle değer biçildiğinden, dava konusu taşınmaz değerinin emsal karşılaştırması suretiyle tespiti için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılması gereğine değinilerek karar bozulmuştur.
Bozma sonrası alınan bilirkişi raporunda aynı gerekçelerle emsal değerlendirmesi yapılmaksızın Ticaret ve Sanayi Odasıyla Kıymet Takdir Komisyonu tarafından belirlenen arsa m2 birim fiyatı dava tarihine endekslenmek suretiyle taşınmaza değer biçildiğinden alınan rapor geçersizdir.
Bu nedenle taraflara uygun emsal göstermeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve dava konusu taşınmaz değerinin emsal karşılaştırması suretiyle tespiti için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılması ve sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, geçersiz rapora göre eksik incelemeyle hüküm kurulması, doğru görülmemiştir.
Sonuç: Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'nun 428 inci maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde davacıya geri verilmesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, davalıdan aşağıda yazılı kalan temyize başvurma harcının alınmasına, 16.03.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy