(2942 S. K. m. 11)
Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçeyle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor ve yapılan inceleme hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;
1) Bilirkişi kurulunca emsal kabul edilen taşınmazın üzerinde bulunan iki katlı betonarme bina, bilirkişilerce kullanılacak durumda olmadığından bahisle hesaplamaya dahil edilmemiş, bina bedeli satış bedelinden düşülmemiştir. Oysa emsale ait satış senedinde bina ve arsanın tamamının satış bedeli gösterilmiştir.
Bu satış senedi ve rapor arasında çelişki bulunduğu gibi emsal ile davaya konu taşınmazın özellikleri dikkate alındığında emsal, uygun emsal değildir.
Bu sebeple taraflara davaya konu taşınmazın bulunduğu yerden benzer yüzölçümlü ve yakın tarihli emsal bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde mahallinde keşif yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile geçersiz rapora göre yazılı surette hüküm kurulması,
2) Kabule göre de; değerlendirme tarihi olan 2004 yılında davaya konu taşınmaz ile, bilirkişi kurulunca emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden istenip, davaya konu taşınmazın, emsal taşınmazlara göre üstünlük oranı yönünden bilirkişi kurulu raporu da denetlenmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan sebeplerle H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince bozulmasına, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 05.07.2011 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy