MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğru olmakla birlikte alınan rapor hüküm geçerli değildir. Şöyle ki;
...) Dava konusu ile emsal alınan taşınmazların farklı mahallelerde ve birbirlerine uzak oldukları gibi, değerlendirme tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın emlak vergisine esas arsa metrekare rayiç bedeli 24,00-TL olduğu halde, emsal alınan ... ada 266 parselin 232,00-TL ve 25 ada, 38 parselin ise 215,00-TL olduğunun belirtildiği gözetildiğinde bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın, emsal ... ada, 266 parselden % ... oranında değersiz ve 25 ada 38 parsel sayılı taşınmazdan ise bir kat değerli kabul edilerek bedel tespit edildiğinden alınan rapor inandırıcı olmadığından geçerli değildir.
Bu nedenle, taraflara emsal satışları bildirmeleri için imkan tanınması; lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,
...) Taşınmaz üzerinde bulunan ve tomruk değeri olan akasya ve çam ağaçların ekonomik ömürlerinin ne olduğu İl ... Müdürlüğünden sorularak, ekonomik ömürlerinin doldurduktan sonra kesildiklerinin belirlenmesi halinde ağaçlar için bedele hükmedilmemesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması,
Doğru olmadığı gibi,
...) 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun geçici .... maddesinde değişiklik yapan ve ....06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasanın ....maddesi ile "kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında mahkeme ve icra harçları ile her türlü vekalet ücretleri bedel tespit davalarında öngörülen şekilde maktu olarak belirlenir. ... açılan ve kesinleşmeyen davalarda da uygulanır." hükmünün getirilmiş olduğu gözetildiğinde, harç ve vekalet ücretinin maktu olarak hüküm altına alınması gerektiğinden;
Mahkeme kararının açıklanan nedenle davalı idare vekilinin temyiz itirazları doğrultusunda BOZULMASINA, ........2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
.
Full & Egal Universal Law Academy