MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare ile davalılardan ... vd. vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare ile davalılardan ... vd. vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak zeminine değer biçilmesinde ve üzerindeki yapılara resmi birim fiyatlarına göre yıpranma payı da düşülmek suretiyle, ağaçlara yaş, cins ve verim durumlarına göre maktuen değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu nedenle davacı idare ile davalılardan ... vd. vekillerinin aşağıdaki bentler kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;
1-Dava konusu parselle aynı yerde olup, aynı amaçla kamulaştırılan 37792 ada 2 parselin m²'sine, ... . Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/64 Esas sayılı tespit ve tescil dosyasında Nisan -2014 tarihi itibariyle 700,00 -TL/m², ... . Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/139 Esas sayılı dosyasında, 39821 ada 5-6 parsellere ilişkin açılan tespit ve tescil dosyasında Şubat-2014 değerlendirme tarihi itibariyle yine 700,00-TL/m² değer Dairemiz denetiminden geçtiği anlaşıldığından, belirtilen dosyalar mahkemelerinden getiltilip, bilirkişi kurulundan komşu parsel için tespit edilen m² değerden ayrılma nedenleri konusunda ek rapor alınmadan, eksik inceleme ile hüküm kurulması,
2-Dava konusu yapıların Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan yapı yaklaşık birim fiyatları listesindeki sınıflarına göre değerlendirme yılındaki yapı birim fiyatları esas alınıp değer belirlenmesi gerekirken, eskalasyon yapılmak suretiyle yapılara fazla bedel tespiti,
3-Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden davalı ... ait yapı ile ilgili olarak davacı tarafından imar affı müracatında bulunması nedeniyle gecekondunun bulunduğu alan dışında başka bir yerden, 2981 sayılı Yasanın 13/b maddesi uyarınca arsa tahsisi yapılarak tapuya tescil edildiği anlaşılmış olup, bu durumda mahkemece enkaz bedeli yerine yapı bedeline hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare ile davalılardan ... vd. vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz edenlerden peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 08/05/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy