MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın davacının 146,50 m²'lik yerle ilgili fen bilirkişisinin krokisinde (A) harfi ile gösterilen yerle ilgili talebinin reddine, (B) harfi ile gösterilen yerle ilgili talebinin kısmen kabulüne ilişkin verilen ilk derece mahkemesinin kararına karşı taraf vekillerinin istinaf başvurusu üzerine Ankara Bölge Adliye Mahkemesinin 14. Hukuk Dairesince istinaf isteminin davacılar yönünden reddine, davalı idare yönünden ise kabulü ile HMK'nun 353/1-b-3 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi kararı kaldırılarak yeniden karar verilmesine dair yukarıda gün ve sayıları yazılı kararının Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; dava konusu taşınmazın 1940 yılında yapılan kadastro tespiti ile 1203 m2 senet alanlı 2003 ada 2 parsel sayılı taşınmaz olarak davacılar murisi .... adına tespit ve tescil ediliği, 1956 yılında yapılan imar uygulamasında 177 m2’si zaiyat olarak kesilerek 1002 m2’sinin 4856 ada 4 parsel sayılı taşınmaza şuyulandırıldığı, 24 m2’sinin 2003 ada 2 parsel sayılı taşınmazın uhdesinde bırakıldığı, daha sonra dava konusu 4856 ada 4 parsel sayılı taşınmaz 21.06.1961 gün ve 339 sayılı İmar Heyeti Kararı ile onaylanan ve 09.12.1965 tarihinde tapuya tescili sağlanan 45750 numaralı yol genişleme planı ile uygulamaya alınarak taşınmazın bu kez 285 m2’sinin yola giden alan ayrıldığı, 717 m2’sinin ise 4865 ada 11 ve 12 parsel sayılı taşınmaza şuyulandırıldığı anlaşılmıştır.
Taşınmazın tapu kütüğünün incelemesinde 1002 m2 alanlı iken, 717 m2’sinin 4865 ada 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazlara gittiği, 285 m2 kaldığı görünmekte olup, 4865 ada 11 parsel sayılı taşınmazın 295 m2, 4865 ada 12 parsel sayılı taşınmazın ise 422 m2 olarak tapuya tescil edildiği, 14.01.1968 tarih ve 390 yevmiye numaralı işlem ile 4865 ada 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazların tevdiden kapatıldığı belirlenmiş, ancak dava konusu 4865 ada 4 parsel sayılı taşınmazın yeniden 717 m2 olarak hangi işlem ile oluştuğu, 285 m2’nin tapuda halen yaşayıp yaşamadığı, tapu kaydının mevcut olup olmadığı tespit edilememiştir. Bu itibarla;
1) Dava konusu 2003 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren 4865 ada 4 parsel sayılı taşınmaza kadar tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının, ayrıntılı açıklamaları da yapılarak (4865 ada 4 parsel sayılı taşınmazda imar uygulaması sonucu 285 m2’lik alanın uhdesinde kalıp kalmadığı, 717 m2’lik kısmın 4865 ada 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazlara şuyulandırıldıktan sonra hangi işlem ile bu parsellerin kapatılarak, yeniden 4865 ada 4 parsel sayılı taşınmaza geldiği de ayrıntılı olarak açıklanmak suretiyle) ilgili tapu müdürlüğü’nden gönderilmesinin istenildikten;
2) Dava konusu taşınmazdaki 21.12.1965 tarih ve 9862 yevmiye numaralı işleme ilişkin tüm bilgi ve belgelerin tapu müdürlüğünden istenildikten,
3) Her ne kadar dosya içerisinde bulunan Fen Bilirkişi ...’ün raporlarında dava konusu 4865 ada 4 parsel sayılı taşınmazın bitişiğinde A ve B harfi ile gösterilen toplam 285 m2’lik alanın dava konusu edildiği belirtilmiş ve mahkemece de bu husus kabul edilmişse de, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgulama uygulamasından edinilen bilgilere göre dava konusu kök 2003 ada 2 parsel sayılı taşınmazın sorgulaması yapıldığında uhdesinde kalan 24 m2’lik kısmın bu alana isabet ettiği anlaşılmış olup, dava konusu edilen 285 m2’lik kısmın zeminde fiilen yaşayıp yaşamadığı, yapılan imar uygulamarı ile zeminde kaybolup kaybolmadığı tespit edilerek; zeminde yaşadığı tespit edildiği takdirde her türlü şüpheden uzak bir biçimde krokide gösterilmesi için fen bilirkişisinden ek rapor alındıktan;
Sonra alınacak cevaplara birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25/05/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy