MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişin dava ve birleştirilen davalardan dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı Hazine vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava ve birleştirilen dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma kararına uyularak ana dava ve birleştirilen davanın kabulü ile ana davada 55.444,76 TL'nin, birleştirilen davada 39.450,99 TL'nin kesinleşme tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden, Yalova ili, Çınarcık ilçesi, Esenköy Mahallesi, 1312 parsel sayılı, 34.500 m² yüzölçümlü taşınmazın 1962 yılında yapılan arazi kadastrosu sırasında kestanelik, zeytinlik, fundalık vasfı ile Mehmet Balcı adına tespit ve tescil edildiği, 1993 yılında ifrazen taksim nedenine dayalı olarak 1245 ada 8 parsel sayısı ve 512,80 m² yüzölçümü ve arsa vasfı ile ...adına tescil edildiği, 03/05/1993 tarihinde davacı tarafından satın alındığı, daha sonra yenileme kadastrosuna tabi tutulduğu ve 163 ada 8 parsel sayısı ve 512,95 m² yüzölçüm ile tescil edildiği, taşınmazın beyanlar hanesine 16/01/1995 tarihinde orman sınırı içinde kaldığına dair şerhin, 26/04/2010 tarihinde kamulaştırma şerhinin işlendiği, Orman Genel Müdürlüğü tarafından açılan tapu iptali ve tescil davası sonucunda Yalova 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/822 esas, 2014/245 karar sayılı ilamıyla taşınmazın tamamının tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verildiği, kararın temyiz incelemesinden geçmeksizin 18/06/2014 tarihinde kesinleştiği, eldeki davanın 10/03/2015 tarihinde, birleştirilen davanın 01/08/2019 tarihinde 10 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde açıldığı anlaşılmaktadır.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen arsa niteliğindeki Yalova ili, Çınarcık ilçesi, Esenköy Mahallesi, 163 ada 8 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak tazminata hükmolunmasında bir isabetsizlik görülmemiştir. Bu itibarla davalı Hazine vekilinin ana davaya ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
Davalı Hazine vekilinin birleştirilen davaya ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesine gelince;
Bozma öncesi mahkemece, dava konusu taşınmaza 108,09 TL/m2 değer biçen bilirkişi kurulu raporu esas alınarak hüküm kurulmuş, bu karar davalı Hazine vekilince temyiz edilmiştir. Bozmadan sonra alınan bilirkişi raporunda taşınmazın değerinin daha yüksek çıkması üzerine davacı vekili artan kısım için birleşen davayı açmıştır.
Bu durumda; mahkemece, bozma öncesi hükme esas alınan raporda tespit edilen 108,09 TL/m2 değerin davalı Hazine lehine usulü kazanılmış hak teşkil ettiği gözetilerek birleştirilen davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan, birleşen davaya ilişkin hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 16/09/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy