(1086 S. K. m. 569) (743 S. K. m. 628, 660, 796)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan Orhan tarafından süresinde duruşmalı olarak tetkiki talep edilmiş ise de dava duruşmaya tabi işlerden olmadığından bu talebin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava bir apartman dairesinin ortaklığının giderilmesi isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı Orhan tarafından temyiz olunmuştur.
Celp edilen tapu kaydında satışı istenilen apartman dairesinin üzerinde ipotek ve Sosyal Sigortalar Kurumu Genel Müdürlüğü lehine iştira hakkı bulunduğu belirtilmiştir. Tapu sicilinde bulunan iş bu şerh taşyınmazın maliki olan herkesi, ipotek ve iştira hakkının borçlusuna, yüklenilmiş bulunan borcun, borçlusu durumuna sokar. Bu taşınmazın maliki olan kimse mülkiyet hakkını bu kararla yükümlü olarak iktisap eder. İpotek ve iştira hakkı sahibide hakkını, taşınmazın sahibi kim ise ona karşı ileri sürebilir.
Buna göre, tarafların murisine ait taşınmaz mal üzerinde, Sosyal Sigortalar lehine iştira hakkı mevcutu olması, varislerinin satışını engellemez. Dairenin iştira hakkı ile yükümlü olarak satılması mümkündür. İştira hakkı sahibi iktisap eden şahıslara karşıda iştira hakkını kullanabilir. Bu cihete yöneltilen temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak iştira hakkının müddetli olup olmadığı tapudan sorulmamıştır. bu cihetle incelenerek taşınmazın tapuda şerhli iştira hakkı ve ipotekle yükümlü olarak satılmasına karar verilmesi gerekirken, tapudaki bu takyitler nazara alınmadan hiç bir takyit yokmuş gibi doğrudan doğruya satışa karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA 5.12.1978 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy