(6570 S. K. m. 1) (818 S. K. m. 262, 263)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan boşaltma davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava kira süresinin sona ermesi nedeniyle kiralananın boşaltılması ve 7836 lira kira alacağının tahsili isteminden ibarettir.
Mahkemece kiralananın boşaltılmasına ve kira alacağı hakkındaki istemin reddine karar verilmiş ve hükmün tahliyeye ilişkin kısmı davalı vekili tarafından temyiz ediliştir.
Taşınmaz mal oto alım satım işleri yapılmak üzere ve açık arazi olarak davalıya kiralanmıştır. Kira sözleşmesinin başlangıcı 1.1.1974 ve süresi bir yıldır.
Taşınmaz mal 6570 sayılı Kanun hükümlerine tabi olmadığından kira akti 1.1.1975 tarihinden itibaren BK.nun 263. maddesi gereğince süresiz hale gelmiştir. Bu durumda tahliyenin istenebilmesi için BK.nun 262. maddesi gereğince altı aylık döneme nazaran üç ay öncesinden yapılacak bir ihbarla akdi bozmak ve dönemin sonunda davayı açmak lazımdır.
Olayda altı aylık dönemlerin sonu 30 Haziran, 31 Aralıktır. 11.11.1976 tarihli ihbar 31.12.1976 tarihinde sona eren 6 aylık döneme nazaran 3 ay önce yapılmış olmadığından akit bozulmuş değildir.
Açıklanan nedenlerle tahliye isteminin reddine karar verilmek gerekirken bundan zuhul olunması usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Kiralananın boşaltılmasına ilişkin hüküm kısmının yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINHA, 13.9.1978 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy